天津8月新房市场量价齐跌 成交金额同比下跌102%

  比如多关注报纸电视网络上的楼市新闻,多了解些楼盘信息等等,以便做到心中有数。

  2019年8月,天津新房共计成交10154套,环比下跌3.2%,同比下跌5.3%;

  具体来看,刚刚过去的这个月,卖得最好的依旧是滨海新区,当月共计成交1813套,成交面积20.72万平米。

  其次为武清和北辰,成交面积分别为14.59万平米、14.41万平米,位居全市第二、第三。

  之前稳居前三甲的津南区,此次跌出了前三,甚至都被静海区赶超了,排在了第五位。

  另外,北辰区成交量涨幅也不小,8月共计成交14.41万平米,环比上涨69.5%,同比上涨69.5%。

  其中,卖的最火的是融创运河宸院,一个项目就卖出了485套、约5.2万平米、7.15亿元,荣膺天津全市套数榜、面积榜、金额榜“三冠首”。

  去年8月,和平区一个月仅卖出去了0.17万平米,而今年8月份,和平区共计成交0.41万平米,涨幅高达141.2%。

  滨海新区环比跌幅最大,为-45.2%,蓟州则是同比跌幅最大,达到了-67.0%。

  尤其和平区,房价涨幅最大。7月成交均价还是35233元/平米,8月激增到了40346元/平米,环比上涨了14.5%。

  最高的为东丽区的18115元/平米,最低的为静海区的10056元/平米。

  可见,静海的打折促销,的确拉动了量涨,但价格也随之“双降”了,环比下跌13.0%,同比下跌了16.0%。

  同比,锡菲联是哪支球队啊。除了南开上涨11.0%、滨海持平外,其他14个行政区全部为下跌态势,跌幅从-1.7%到-23.8%不等。

  另据贝壳找房数据,2019年8月,全市各区域二手房均价与7月相比均呈下降趋势。

  其中市内六区中红桥区降幅最大,环比下降1.27%;其次为河北区,环比下降1.14%。

  话说,红桥区和河北区一直是市内六区中均价较低的区域,此次价格再次下降,建议刚需购房者可以重点关注。

  环城四区中,东丽区降幅最大,环比下降0.66%,其次是北辰区,津南区和西青区降幅不大,每平差价不足百元。

  纵观房价地图,天津二手房房价的“塔尖”还是和平区,8月份成交均价为55165元/平米。

  其次为河西区和南开区,成交均价分别为34382元/平米、32292元/平米。

  而“下三区”河东区、河北区、红桥区,以及“环城一哥”西青区的二手房房价全部2万+。

  北辰区二手房房价为同梯度的7个区之首,达到了18698元/平米;垫底的是滨海新区,为10959元/平米。

  话说,大港一套房子才二三十万,且成交量还巨高,有它在,滨海新区的整体房价水平自然会被拉低。

  据中指院数据显示,2019年8月,天津新房新增供应为199.33万平米,环比增长51.18%,创下年内最高水平。

  其中不乏高地价项目,比如“地王之王”金地阅千峯已于9月7日启动排卡,预计9月开盘。

  当然,像这样千万级的豪宅,也不是谁想买就能买得起的。反正小编只是看看,不说话。